Sähköautojen yleistyessä Suomessa yhä useampi taloyhtiö pohtii latausratkaisujen toteuttamista. Kustannuskysymykset nousevat usein ensimmäisenä esille, kun latausinfrastruktuurin rakentamista suunnitellaan. Tässä artikkelissa käymme läpi, millaisia kustannuksia sähköautojen latausmahdollisuuksien järjestämisestä aiheutuu taloyhtiöille ja niiden asukkaille, sekä miten kulut voidaan jakaa oikeudenmukaisesti. Tarkastelemme myös mahdollisia tukia ja avustuksia, joita taloyhtiöt voivat hakea latausinfrastruktuurin rakentamiseen.
Mistä sähköauton lataamisen kustannukset taloyhtiössä muodostuvat?
Latausinfrastruktuurin kustannukset taloyhtiöissä koostuvat useista eri tekijöistä. Alkuinvestoinnit muodostavat merkittävimmän kuluerän, johon sisältyvät latauslaitteiden hankinta sekä niiden asennustyöt. Perusasennukseen kuuluu tyypillisesti latauslaitteen kiinnitys, kaapelointi sekä sähkökeskuksen muutostyöt.
Taloyhtiön nykyisen sähköverkon kapasiteetti vaikuttaa olennaisesti kustannuksiin. Monissa vanhemmissa kiinteistöissä sähköverkon kapasiteettia joudutaan nostamaan, mikä voi edellyttää liittymäkoon suurentamista tai jopa muuntajan päivittämistä. Nämä toimenpiteet voivat aiheuttaa huomattavia lisäkustannuksia.
Juoksevat kulut puolestaan koostuvat:
- Sähkönkulutuksesta aiheutuvista kustannuksista
- Latausjärjestelmän ylläpidosta ja huollosta
- Mahdollisesta latauspalvelun operointimaksusta
- Järjestelmän etähallintaan liittyvistä kuluista
Kuinka paljon maksaa latauspisteen asentaminen taloyhtiössä?
Yksittäisen latauspisteen asennuskustannukset vaihtelevat merkittävästi taloyhtiön olemassa olevan sähköinfrastruktuurin ja asennusolosuhteiden mukaan. Perusmalliset latauspisteet maksavat tyypillisesti 700-1500 euroa laitteelta, kun taas kehittyneemmät älykkäät latauslaitteet voivat maksaa 1500-2500 euroa.
Asennustöiden hinnat vaihtelevat 500-1500 euron välillä per latauspiste riippuen seuraavista tekijöistä:
- Etäisyys sähköpääkeskuksesta
- Kaapelointireittien saavutettavuus
- Mahdolliset maanrakennustyöt
- Tarvittavat muutokset sähkökeskukseen
Suuremmissa projekteissa, joissa taloyhtiöön asennetaan useampia latauspisteitä, voi kokonaiskustannus vaihdella 5 000 eurosta jopa yli 20 000 euroon. Jos taloyhtiön sähköliittymä vaatii päivittämistä, lisäkustannukset voivat olla 10 000-30 000 euroa riippuen päivityksen laajuudesta.
Miten taloyhtiön latauspisteiden kustannukset jaetaan asukkaiden kesken?
Taloyhtiöissä on käytössä erilaisia malleja kustannusten jakamiseen. Käyttäjä maksaa -periaate on yleisin ja oikeudenmukaisin malli, jossa lataussähkön kulutuksen maksaa käyttäjä todellisen kulutuksen mukaan. Tämä edellyttää latauspisteiden varustamista mittausjärjestelmällä.
Vaihtoehtoiset kustannustenjakomallit:
- Yhtiövastikkeeseen sisällyttäminen – tällöin kaikki osakkaat osallistuvat kustannuksiin riippumatta siitä, käyttävätkö he latauspistettä
- Latauspisteiden vuokraus – käyttäjät maksavat kiinteää kuukausivuokraa latauspaikasta
- Leasing-malli – taloyhtiö vuokraa koko latausjärjestelmän palveluntarjoajalta
Asunto-osakeyhtiölain mukaan latausinfrastruktuurin kustannusten jakamisessa tulee noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että ainoastaan latauspisteen käyttäjät maksavat sen käytöstä aiheutuvat kustannukset. Perusparannusinvestoinnit voidaan kuitenkin joissakin tapauksissa jakaa vastikeperusteisesti.
Voiko taloyhtiö saada tukea sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen?
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA myöntää avustuksia taloyhtiöille sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentamiseen. Tuen määrä on tällä hetkellä enintään 35 % hyväksyttävistä kustannuksista, ja sitä voi saada sekä kartoitukseen, suunnitteluun että toteutukseen.
ARA:n tuen hakemista varten taloyhtiön tulee:
- Tehdä selvitys kiinteistön nykyisestä sähköjärjestelmästä
- Laatia suunnitelma latauspisteiden toteutuksesta
- Kerätä tarjoukset laitteiden hankinnasta ja asennustöistä
- Päättää hankkeesta yhtiökokouksessa
Käytännön esimerkkinä 15 000 euron latausinfrastruktuurihankkeessa ARA:n avustus voi olla jopa 5 250 euroa, mikä pienentää taloyhtiölle jäävän osuuden 9 750 euroon. Tämä voi merkittävästi madaltaa taloyhtiöiden kynnystä investoida latausinfrastruktuuriin.
Onko sähköauton lataaminen taloyhtiössä kalliimpaa kuin julkisissa latauspisteissä?
Pitkällä aikavälillä taloyhtiölataus on yleensä selvästi edullisempaa kuin julkisissa latauspisteissä lataaminen. Taloyhtiössä lataussähkön hinta perustuu tyypillisesti normaaliin sähkösopimukseen, jolloin kilowattitunnin hinta on noin 0,15-0,20 euroa (sisältäen sähköenergian, siirron ja verot).
Vertailu lataushinnoissa:
| Latauspaikka | Hinta (€/kWh) |
|---|---|
| Taloyhtiön latauspiste | 0,15-0,25 € |
| Julkinen peruslaturi | 0,30-0,50 € |
| Julkinen pikalatauspiste | 0,40-0,80 € |
Esimerkiksi 50 kWh akun lataaminen maksaa taloyhtiön latauspisteellä noin 7,5-12,5 euroa, kun julkisella pikalatausasemalla sama lataus voi maksaa 20-40 euroa. Säästöt vuositasolla voivat olla jopa satoja euroja, mikä tekee taloyhtiölatauksen kustannustehokkaasta vaihtoehdosta sähköauton omistajalle.
Sähköautojen latausratkaisut taloyhtiössä – miten päästä alkuun?
Latausratkaisujen toteuttaminen kannattaa aloittaa kartoittamalla nykytilanne ja tulevat tarpeet. Suosittelemme seuraavaa etenemissuunnitelmaa taloyhtiöille:
- Selvitetään osakkaiden kiinnostus sähköautojen lataukseen
- Teetetään kartoitus kiinteistön sähköjärjestelmän nykytilasta
- Laaditaan pitkän tähtäimen suunnitelma latausinfrastruktuurin kehittämiseksi
- Kilpailutetaan latauspisteratkaisut ja asennustyöt
- Haetaan mahdolliset ARA:n tuet hankkeelle
- Toteutetaan projekti vaiheittain tarpeiden mukaan
Me Watterilla autamme taloyhtiöitä kaikissa sähköautojen lataukseen liittyvissä kysymyksissä. Tarjoamme kokonaisvaltaisia latausratkaisuja, jotka sisältävät kartoituksen, suunnittelun, asennuksen ja tarvittaessa myös latauspalvelun operoinnin. Asiantuntijamme tukevat taloyhtiöitä myös avustusten hakemisessa.
Ota yhteyttä meihin ja selvitetään yhdessä, millainen latausratkaisu sopii parhaiten juuri teidän taloyhtiöönne. Tutustumalla asiantunteviin palveluihimme varmistat, että latausjärjestelmä toteutetaan kustannustehokkaasti ja turvallisesti. Lue lisää palveluistamme verkkosivuiltamme ja ota ensimmäinen askel kohti sujuvaa sähköautoilua!